Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4887 E., 2024/3755 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/177 E., 2022/1251 K.
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen tahliye ve alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının 01.12.1995 başlangıç tarihli, 30 yıl süreli kira sözleşmesine istinaden davacı Kuruma ait ... Köyü, 1697 ada 4 parselde tapuya kayıtlı arsanın 20.000 m²'lik kısmının kiracısı olduğunu, sözleşmenin "Hususi Şartlar" bölümünün (5) ve (22) maddeleri uyarınca 01.12.2001-01.12.2002 dönemi için tediyesi gereken yıllık kira miktarının 226.040.000.000 TL, 01.12.2002-01.12.2003 dönemi için tediyesi gereken yıllık kira miktarının ise 410.234.000.000 TL olduğunu, her iki döneme ilişkin toplam alacak tutarı olan 676.274.000.000 TL'nin ödenmemesi halinde tahliye davası açılacağının 17.10.2001 ve 11.10.2002 tarihli ihtarnamelerle davalıya bildirilmesine rağmen ödeme yapılmadığını ileri sürerek; temerrüt nedeniyle akdin...