Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5064 E., 2024/3124 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/462 E., 2023/1555 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 16. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/719 E., 2020/80 K.
Taraflar arasında karşılıklı olarak görülen cezai şart alacağı ile teminat mektubunun iptali ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince; asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; başvuruların kısmen kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, yeniden asıl davanın kabulüne, karşı davada teminat mektubunun iptali talebinin reddine, olarak talebi hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının alışveriş merkezinde yer alan mağazayı 01.10.2010 tarihli kira sözleşmesi kapsamında kiracı sıfatıyla kullandığını, 14.08.2015 imza tarihli Tadil Protokolü ile kira süresi 30.09.2015 tarihinden itibaren 5 yıl uzatılmasına rağmen davalı kiracının sözleşmenin süresinin bitimine üç yıl kala sözleşmeyi tek taraflı feshettiğini ve kiralananı 24.07.2017 tarihinde tahliye ile teslim ettiğini, kiracının haksız feshi sebebiyle tazminat ödeme...