Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5197 E., 2024/3376 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/348 E., 2023/930 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 17. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/535 E., 2019/1058 K.
Taraflar arasındaki kira tespit davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının 2004 yılından beri davacılara ait taşınmazda kiracı olduğunu ve 15.03.2014 tarihinden itibaren tek taraflı olarak belirlediği aylık 33.000,00 USD kira ödemeye başlaması üzerine açılan kira tespiti davası kapsamında alınan bilirkişi raporunda 2014 yılı için 50.000,00 USD aylık brüt kira bedeli tespit edildiğini, yargılama sırasında tarafların anlaşması üzerine 29.06.2016 tarihli kira sözleşmesi ile kira bedelinin aylık net 35.000,00 USD olarak altışar aylık periyodlar halinde ödenmesinin kararlaştırıldığını, 2017 yılında davalının indirim talebinde bulunduğunu, bunun üzerine kiracının 5 yıl süre ile kiralananı tahliye etmeyeceği taahhüdü ve kira bedelinin aylık net 29.000,00 USD olarak ödenmesi yönünde 14.06.2017...