Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2023/12653 E., 2024/3088 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/5 Esas, 2023/137 Karar
KARAR : Kabul
Taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilin ... Evleri Sitesinin bulunduğu İzmir ili, Kuşadası ilçesi, ... Mahallesi 1776 ada 1 parsel ve 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmazlardan 1776 ada 2 parselde bulunan apartmanda bağımsız bölüm maliki olduğunu, 1776 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bir apartman halinde 9 bağımsız bölüm bulunduğunu, ... Evleri Sitesini oluşturan 1776 ada 1 parsel üzerinde 5 blok halinde 50 bağımsız bölüm bulunduğunu, site yönetiminin 1776 ada 1 parselde kat maliki olan ..., ..., ... oluştuğunu, ... Evleri Sitesinin iki parsel üzerine inşa edilmesine rağmen, müteahhitle yapılan inşaat sözleşmesinden başlayarak yollar, elektrik ve su sistemi, aydınlatma, çevre düzeni vs. tek bir site olarak düşünüldüğünü ve planlandığını, tek bütçe oluşturulduğunu, iki parseldeki tüm kat maliklerinden toplanan aidatların ortak bütçeye alındığını ve çevre düzeni, yol, elektrik, su vs.