Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2023/6429 E., 2024/887 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/297 Esas, 2022/297 Karar
KARAR : Ret
Taraflar arasındaki bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının düzeltilerek tapuya tescili davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmişti.
Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili dava dilekçesinde; ana gayrimenkulde bulunan bağımsız bölümlere, değerleriyle doğru orantılı arsa payı verilmediğini, daha önce aynı taleple açılan davanın kazanıldığını; ancak tapuya tescil işleminin gerçekleşmediği gerekçesiyle mahkemece arsa paylarının düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
1. Davalı ... vekili ve davalı ... vekili cevap dilekçelerinde; kazanılmış hakların yok edilmemesi ilkesi, Yargıtay uygulamasındaki objektif esas ve kriterler, tasdikli projedeki durum, teraslarla ilgili tapu senedindeki kayıtlar, kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulduğu sırada binanın konumu ve değeri, müvekkile ait bağımsız bölümün kullanım alanı dikkate alınarak arsa paylarının belirlenmesini talep etmişlerdir.
2. Davalılar ... vd.