Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/4224 E., 2024/1058 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2019/1148 E., 2022/871 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Büyükçekmece 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/13 E., 2019/159 K.
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davasında sözleşme gereği kendi edimini yerine getirmeyen davacının davalıyı ifaya zorlayamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından; davacı yüklenicinin ancak kendi edimini tam olarak yerine getirdiğinde bağımsız bölüm mülkiyetinin devrini talep etme hakkı kazanacağı gerekçesiyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
3- Bu karara karşı süresinde davacı vekilince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Kamu düzenine aykırılık hallerinin resen gözetildiği, istinaf nedenleriyle sınırlı ve usulüne uygun olarak istinaf inceleme ve denetiminin yapıldığı; dosya içeriği, kararın dayandığı gerektirici sebepler ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığı, keza; taraflar arasında düzenlenmiş arsa payı inşaat sözleşmesinde bağımsız bölümlerin devir aşaması konusunda ayrı bir düzenleme yapılmadığının, dava tarihi itibariyle inşaatın tamamlanmadığının ve yapı kullanma izin belgesinin de alınmamış olması nedeniyle davacı vekilinin, inşaat tamamlanma aşamasına gelmişse arsa...