Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/4252 E., 2024/1830 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mah. Sıft.)
SAYISI : 2021/182 E., 2022/91 K.-Birl. Dava 2019/275 E.
HÜKÜM/KARAR : Asıl Davanın Usulden Reddine, Birleşen Davanın Kısmen Kabulüne
1-Mahkemece yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün olmaması halinde güncel bedel ve kira tazminatının tahsili davası sonucunda, husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
2-Mahkeme kararına karşı, davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine Yargıtay (kapatılan) 14. Hukuk Dairesinin 24.02.2021 tarihli ve 2017/3938 esas 2021/1279 karar sayılı ilamıyla, temlik işlemine dayalı davalarda arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğu, mahkemece, davacı tarafa arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin arsa sahibi olan tarafları hakkında dava açmak üzere mehil verilerek açılırsa o davanın eldeki dava dosyası ile birleştirilmesi ve tarafların savunma ve delilleri toplanarak özellikle yüklenicinin inşaat sözleşmesi gereğince edimlerini yerine getirip getirmediği belirlenerek, davacının talepleri hakkında bundan sonra bir karar verilmesi gerektiği belirtilerek, karar bozulmuştur.
3. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, alınan bilirkişi raporunda müteahhit ...'ün davalı arsa sahibi ...'e karşı bütün borçlarını ifa edip, borçlarını sonlandırmadığı, tespiti yapılan bağımsız bölümlerin ve blokun yapılmadığı, ortak alanlarda eksik işlerin bulunduğu anlaşıldığından, arsa sahibi ile müteahhidin tapuda kat karşılığı inşaat sözleşmesinden farklı şekilde bir...