Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/4260 E., 2024/1363 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2019/1456 E., 2022/1259 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
İLK DERECE MAHKEMESİ : Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2014/506 E., 2018/126 K.
1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı ve eksik ayıplı işin tazmini davasında, davanın 162.282,60-TL üzerinden kısmen kabulüne karar verilmiştir.
2- İlk Derece Mahkemesi kararına karşı taraflar vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi tarafından davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine, sözleşmede daire alanları belirlenirken m² olarak belirli ve net bir miktar yazılmayıp, her bir blokta konut tipine göre "ortalama" alan büyüklükleri belirtildiği, yüklenici tarafından yapılan dairelerin alanlarının sözleşmede belirtilen rakamlara göre "ortalama" tabirinin sınırları içerisinde kaldığı kanaatine varıldığı, dairelerdeki alan eksiklikleri yönünden bedele hükmedilmesinin doğru olmadığı belirtilerek davalı vekilinin istinaf talebinin kısmen kabulüne ve kararın kaldırılmasına, davanın 111.020,60 TL üzerinden kısmen kabulüne karar verilmiştir.
3- İstinaf Mahkemesinin bu kararına karşı taraflar vekillerinin temyizi üzerine Dairemizin 03.07.2019 tarihli, 2018/4730 Esas, 2019/3134 Karar sayılı ilamıyla ortalama alan belirlenmesinde amacın arsa sahibine verilecek dairelerin toplam alanının, ayrı ayrı dairelerin alanları toplamı ile aynı olması olduğu, hesaplamanın buna göre yapılması,...