Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2022/4284 E., 2024/1379 K.

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/599 E., 2022/1013 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gebze 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/145 E., 2022/43 K.
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ile tapu iptali ve tescil davasında, yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin davalı yüklenici tarafından alacağın devri kapsamında diğer davalılara devredildiği, taraflarca kesin vade olarak öngörülen sürede yüklenicinin imar ve fen kurallarına uygun şekilde yapıyı eksiksiz bir şekilde teslim etmesi gerekirken bilirkişi raporuna göre keşif tarihi itibarıyla dava konusu taşınmazın %57,40'nın tamamlandığı, davalı yüklenicinin süresi içerisinde edimini yerine getirmemekle temerrüde düştüğü, davacılar ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde devredilen tapu kayıtlarının yolsuz hale geleceği ve tapu siciline itimat ilkesinin işlemeyeceği, zira tapudan bağımsız bölüm satın almasına rağmen hali hazırda yapının inşaat olması nedeniyle bağımsız bölüm satın alan kişilerin bu durumu bilmesi gerektiği, iyi niyet iddiasında bulunulamayacağı gerekçesiyle asıl ve birleşen davaların kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına arsa payları oranında tesciline karar verilmiştir.