Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2038 E., 2024/3551 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/397 E., 2022/543 K.
HÜKÜM/KARAR: Kısmen Kabul
1-Dava, eser sözleşmesinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak açılmış olup, davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, kira tazminatı ve arsa payından artan fark alacağının davalı yüklenici şirketten tahsili ve 7 nolu daire üzerindeki ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
2-İlk derece mahkemesince, “Davalı yüklenici şirketin sözleşme ile kararlaştırılan edimini yerine getirmediğinden taşınmazda mülkiyet hakkı oluşmadığı, buna bağlı olarak yükleniciden daire alan 3. kişi olan diğer davalının mülkiyet hakkının doğmadığı ve yapılan satış ve devrin sebepten yoksun hale geldiği, yolsuz tescil durumuna düştüğü” gerekçesiyle dava konusu taşınmazın davalı ... adına olan tapu kaydının iptaline, ecrimisil alacağı ve sözleşmeye aykırılık tazminatının davalı yüklenici şirketten tahsiline, 7 no.lu bağımsız bölüm üzerindeki davalı banka lehine kurulmuş ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.
3-İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı ... vekili ile davalı banka vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Konya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince davalıların istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir.
4-Bölge Adliye Mahkemesinin bu kararına karşı davalı ... vekilince temyizi üzerine Dairemizin 14.04.2022 tarihli, 2022/1728 Esas ve 2022/2146 Karar sayılı ilamıyla, "Somut olayda arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya tescil edilmemiştir.