Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/1681 E., 2024/3528 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/163 E., 2022/358 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde taşınmazın bedeline ilişkin davada tapu malikinin kötü niyetinin ispatlanamadığı gerekçesi ile tapu iptal tescil talebinin reddine taşınmaz bedelinin davalı yükleniciden alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesinin bu kararına karşı davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi'nin 2015/7224 Esas, 2018/3001 Karar sayılı ilamı ile taraflar arasındaki sözleşme uyarınca dava konusu bağımsız bölümün davacı arsa sahibine isabet ettiği ancak bu bağımsız bölümün davalı kooperatif tarafından üçüncü kişiye devredildiği konusunda uyuşmazlık olmadığı, uyuşmazlığın kooperatif tarafından devrin yapıldığı üçüncü kişinin iyiniyetli olup olmadığı konusunda toplandığı, davacı tarafından öncelikle tapu iptali ve tescili talebinde bulunulmuş, bu talebin reddi halinde taşınmaz bedeli talep edilmiş olduğundan HMK’nın 111/2. maddesi uyarınca öncelikle asıl talep hakkında karar verilmesi, bu talebin reddi halinde ikinci talebe geçilmesi gerektiği, davalı kooperatiften taşınmazı devralan diğer davalının kötüniyetli olup olmadığı konusundaki uyuşmazlık yeterince araştırılmadan, davacının delilleri yeterince toplanıp değerlendirilmeden, eksik incelemeye dayalı olarak yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediği belirtilerek bozulmuştur.