Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2320 E., 2024/2623 K.

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
SAYISI : 2021/158 E., 2023/131 K.
DAVALILAR : 1- ... 2- ... 3- ... 4- ...vekilleri Avukat... ... 5- ...
6- ...
DAVA TARİHİ : 01.11.2011
HÜKÜM/KARAR : Ret
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca temliken tescil davasında, dava konusu taşınmaz için düzenlenen yapı kayıt belgesinin 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesi gereğince yapı kullanım izin belgesi niteliğinde olduğu, arsa sahiplerinin elinde tuttuğu 2 no.lu dükkan niteliğindeki bağımsız bölüm değerinin kalan eksik iş ve borçları karşılamakta olduğu, dolayısıyla dava konusu taşınmazın davalı müteahhit tarafından hakedilmiş durumda olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davalılar ..., ...,... ... vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (kapatılan) 15. Hukuk Dairesinin 07.12.2020 tarihli, 2020/129 Esas, 2020/3124 Karar sayılı ilamıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 3. maddesinde aşamalı devir öngörülmüş ise de, 3/d maddesinde geriye kalan bir dükkan ve bir daire ile yükleniciye ait tüm hissenin tapusunun inşaatın yapılıp bitirildiğinde arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerin anahtar teslimi olarak teslim edilip kat irtifakı yapılıp iskan alındıktan sonra devredileceğinin kararlaştırıldığı, davalı yükleniciye sözleşmenin 3/a,b,c bentlerinde gösterilen bağımsız bölümlerin devirleri yapılmış olup, dava konusu taşınmaza inşaatın tamamlanıp yapı kullanma izin belgesinin alınması ile hak kazanacağı, yapı kayıt belgesinin yapı kullanma izin...