Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2408 E., 2024/3966 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/292 E., 2023/456 K.
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/55 E., 2022/113 K.
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının arsa sahibi olduğunu yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, kendisine bu sözleşme gereği 5 adet bağımsız bölüm verilmesi gerektiği halde, bağımsız bölümlerin tapularının verilmediğini ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydının iptali ile tesciline, bu talep kabul edilmezse bağımsız bölümlerin bedeli ve gecikme tazminatının tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin diğer arsa sahiplerince imzalanmamış olduğunu, sözleşmenin geçersiz olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
İlk derece mahkemesince davacının tapu iptal tescil talebi reddedilerek bedele yönelik talebi kabul edilmiştir. Bu karara karşı davalı vekili istinaf başvurusunda bulunmuş, istinaf başvurusu kabul edilerek sözleşmenin geçerliğinin denetlenmesi için ilk derece mahkemesi hükmünün kaldırılmasına karar verilmiştir.
Kaldırma kararı sonrasında Kayseri 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, sözleşmeye konu taşınmazın tüm sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalanmamış olduğu, sözleşmenin geçersiz olması sebebiyle geçersiz sözleşmeye dayalı olarak talepte bulunulamayacağı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.