Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2267 E., 2024/3965 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 17. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/12 E., 2022/2344 K.
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : Malatya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/690 E., 2020/294 K.
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı yüklenici ile aralarında kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, bu sözleşmeye göre kendisine 2+1 bir tane bağımsız bölüm verileceğinin kararlaştırıldığını ancak inşaatta 2+1 daire çıkmadığı, 3+1 ve 4+1 dairelerin çıktığını, kendisine de 3+1 dairenin 7/10 hissesinin verildiğini ileri sürerek, geriye kalan 3/10 hissenin iptal edilerek kendi adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, sözleşmede kararlaştırılan şekilde projenin onaylanmadığını yapılan binada proje doğrultusunda 3+1 ve 4+1 dairelerin çıktığını, davacının vekalet verdiği kişinin onayı ve imzası ile kat irtifaklarının çıkarıldığını, davacıya verilen hisse bedelinin 2+1 daire bedelinden bile daha fazla olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
İlk derece mahkemesince taraflar arasındaki sözleşmede davacı arsa sahibine 2+1 1 adet daire verileceğinin taahhüt edildiği, ancak bu dairenin bedeli veya m² sinden bahsedilmediği, davalının tacir olduğu sözleşme imzalanırken ona uygun olarak projenin onaylanıp onaylanmayacağını bilmesi gerektiği, sözleşmede 1 adet daire verileceği kararlaştırılmasına rağmen hisseli olarak tapunun verilmesinin sözleşmeye aykırı olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.