Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2579 E., 2024/4067 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/87 E., 2023/70 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında 30.11.2011 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, müvekkili şirketin bu sözleşme gereğince kendisine düşen yükümlülükleri fazlasıyla yerine getirmesine rağmen davalı tarafın müvekkiline devretmesi gereken 1 numaralı daireyi devretmediğini ileri sürerek, 1 numaralı dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, 5.000,00 TL maddi tazminat ile 1.000,00 TL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı-karşı davada davacı vekili, sözleşme konusu işin eksik ve ayıplı yapıldığını, müvekkiline ait dairelerin karşı tarafın dairelerinden küçük olduğunu, zemin kat dairelerinde bodrum kata oda yapılmadığını, dairelerin süresi içerisinde teslim edilmeyerek kira kaybına yol açıldığını, cezai şartın ödenmediğini savunarak, davanın redddine, karşı davada ise; yapımı taahhüt edilen dairelerin daha küçük yapılması nedeniyle değer kaybı olarak 5.000,00 TL, eksik ve ayıplı işlerden dolayı 1.000,00 TL maddi tazminat ile 4.000,00 TL cezai şartın ve 5.000,00 TL geç teslimden dolayı kira kaybı alacağının tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 12.03.2015 tarihli ıslah dilekçesi ile dava değerini 43.200,00 TL arttırmıştır.
Mahkemece, inşaatın iskan ruhsatı alınmış ise de, eksik ve ayıplı işler bulunduğundan iskan ruhsatının alınmış olmasının yükleniciyi sorumluluktan...