Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2681 E., 2024/3994 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/380 E., 2023/172 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
1. İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca geç teslimden doğan kira tazminatı ve vergi borcunun tazmini istemine ilişkin davada davanın kısmen kabulü ile 144.248,00 TL kira alacağının tazminine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.
2. İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı yüklenici vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi 2013/8510 Esas, 2014/1907 Karar, 13.03.2014 tarihli kararı ile davalı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, 4371 sayılı parseldeki daireler bakımından 07.04.2008 dava tarihinden geriye doğru beş yılın sona erdiği 07.04.2003 tarihine; 4359 sayılı parseldeki daireler bakımından ise dava tarihinden önce fiili teslimin kanıtlanması halinde fiili teslim tarihinden geriye doğru 07.04.2003 tarihine; dava öncesinde fiili teslimin kanıtlanamaması halinde dava tarihinden geriye doğru 07.04.2003 tarihine kadar geçen süre esas alınıp, sadece bu dönemler için kira tazminatının zamanaşımına uğramadığı gözetilerek, hesaplama yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, aksi şekilde karar verilmesinin hatalı olduğu belirtilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir.
3. İlk Derece Mahkemesince bozma ilamına uyularak yapılan inceleme neticesinde; tarafların sunmuş oldukları belgelerden 4359 sayılı parsel üzerindeki dairelerin fiili teslim tarihinin 27.09.2004 olduğunun anlaşıldığı, bu tarih esas alınarak kira tazminatı...