Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2759 E., 2024/5214 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/252 E., 2022/246 K.
KARAR : Kısmen Kabul
1-Mahkemece, İİK'nın 94. maddesine dayalı tapu iptali ve tescili davasında, davalılar arsa sahipleri ile yüklenici (borçlu) arasında yapılan 25.12.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin 29.03.2011 tarihinde noterlikçe düzenlenen fesihname ile tarafların karşılıklı iradeleri ile feshedildiği, bu nitelikteki sözleşmelerin ya mahkeme kararıyla ya da tarafların iradelerinin birleşmesiyle feshedilebileceği, borçlunun bu sözleşmeye göre edimlerini tam olarak yerine getiremediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
2-Mahkemenin bu kararına karşı davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan 23. Hukuk Dairesi) 06.11.2015 tarih, 2014/7387 E. ve 2015/7125 K. sayılı ilamıyla ve davalı arsa sahipleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapan ve bağımsız bölümün adına tescili istenen yüklenici borçlu ...'ın davaya dahil edilmesinin zorunlu olduğu, eksik taraf teşkili ile yargılamaya devam edilip hüküm kurulmasının doğru olmadığı, öte yandan dosya kapsamına sunulan belgelerle arsa sahipleri ile yüklenici arasındaki sözleşmenin yargılama sırasında feshedildiğinin bildirildiği, davacı yanın ise, feshin muvazaalı olduğunu ve bu savunmanın iyiniyetli olmadığını belirttiği, bu durumda sözleşme uyarınca yapılması gereken imalatın fiziki oranının açık bir şekilde belirlenerek sözleşme koşullarına göre, yüklenicinin inşaattan bağımsız bölüm talep etme hakkı bulunup bulunmadığı ve bu kapsamda taraflara muvazaa iddiası...