Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/3109 E., 2024/4390 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/404 E., 2023/192 K.
HÜKÜM/KARAR : Kabul-Ret
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptal ve tescil davasında, davacıların dava konusu taşınmazda tapu maliki olmadıkları, sadece zilyet oldukları taşınmazın davalı ... ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi tarihinde Kozlu Belediyesi adına tapuda kayıtlı olduğu, davalı ...'ın ihale ile bu taşınmazı dava dışı belediyeden satın aldığı, işlerinin kötü gitmesi üzerine dava dışı ...'a onun da davalı ...'e sattığı, ...'in temel ilişkinin tarafları arasındaki durumu bildiğinin kanıtlanamadığı iyi niyetli 4. kişi olduğu anlaşıldığından ...'in tapu maliki olmaması nedeniyle davalı ... aleyhindeki davaların reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacılar vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesi'nin 2016/2272 Esas, 2019/218 Karar, 30.01.2019 tarihli ilamıyla sözleşme uyarınca davacıların zilyetliğinde bulunan arsanın davalı ... ile yapılan sözleşmeye dayanılarak davalı ... tarafından belediyeden bedeli ödenmek suretiyle alındığı, akabinde Engin Ateş ve Ateşhan Mühendislik Arıtım Teknolojileri İnş. Ltd. Şti.’ye 21.01.2011 tarihinde, bu kişi tarafından da davalı ...’e 30.04.2012 tarihinde temlik edildiği, temlik aşamalarında dava konusu yerde davacıların zilyetliklerine devam ederek evlerde oturduklarının uyuşmazlık konusu olmadığı, son malik ...’in yüklenici olduğu, dava konusu yerde inşaat yaptığı, bu nedenlerle sözleşmelerin...