Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/3657 E., 2024/4331 K.

MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/1247 E., 2023/757 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/371 E., 2019/878 K.
1-İlk Derece Mahkemesince, satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan temliken tescil, kabul edilmezse bedel alacağına ilişkin açılan davada, davacı ile davalı yüklenici ... arasında akdedilen 01.03.2013 tarihli adi yazılı satış sözleşmesinde bahsi geçen Şanlıurfa ili, ... ilçesi, ... Caddesi adresinde bulunan 955 ada 9 parselde yer alan sağdan 2. ve 3. dükkanın, 955 ada 9 parsel üzerinde inşa edilen binada 18 ve 19 no.lu bağımsız bölümler olduğu ve bu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi ...'a ait olduğu bu haliyle davalı yüklenicinin hakkı olmamasına rağmen davacıya harici sözleşme ile sattığı 18 ve 19 no.lu bağımsız bölümlere ilişkin tapu iptali ve tescil talebi yerinde görülmediği gerekçesiyle davanın tapu iptali ve tescil yönünden reddine, bedel yönünden kabulüne karar verilmiştir.
2-İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesince; davacı, yüklenicinin halefi sıfatıyla dava açtığı, davanın dinlenilebilirliği yüklenicinin edimini eksiksiz veya kabul edilebilir düzeyde yerine getirmesine bağlı olduğu, bilirkişi raporuna göre inşaatın %60 seviyesinde olduğu ve bu oranın arsa malikleri açısından kabul edilebilir bir oran olmadığından yüklenicinin edimini gerektiği gibi yerine getirdiğinden bahsedilemeyeceği ve...