Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/23 E., 2024/4220 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/370 E., 2023/98 K.
KARAR : Davanın reddi
1- Mahkemece, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil davasında, yapılan imalat %85 seviyesinde olduğundan yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalılar adına olan tapuların iptaline karar verilmesinin hakkaniyete aykırı olacağı, davacı arsa sahibinin, taşınmazın imara uygun hale getirilmesi ve maddi zararlarına ilişkin olarak halefiyet kaidelerine göre kat maliklerine karşı ayrıca dava açabileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
2- Mahkeme kararına karşı davacı vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesinin 05.07.2018 tarihli, 2016/1968 Esas ve 2018/4005 Karar sayılı ilamıyla, mahkemece 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 16. maddesi ile getirilen düzenleme dikkate alınarak imara aykırılığın giderilip giderilemeyeceğinin araştırılması, akabinde mahallinde uzman bilirkişi refakatinde keşif ve inceleme yapılıp inşaat seviyesinin kesin olarak tespit edilmesi ve sözleşmenin geriye ya da ileriye etkili feshinin koşullarının oluşup oluşmadığı değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle söz konusu kararın bozulmasına karar verilmiştir.
3- Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda, bozma ilamından sonra toplanan deliller çerçevesinde 3194 sayılı Kanun'un geçici 16.