Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/928 E., 2024/4899 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/392 E., 2023/1772 K.
BİRLEŞEN İZMİR 12. AHM'NİN 2016/371 E - 2016/285 K SAYILI DAVADA;
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ : İzmir 14. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2015/238 E., 2020/119 K.
1- İlk Derece Mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve elatmanın önlenmesi davasında davacı arsa sahiplerinin yükleniciye inşaat yapabileceği taşınmazı her türlü fiili ve hukuki sorun ve ayıpları giderilmiş şekilde teslim etmelerinin gerektiği, sözleşmenin 21. maddesinde: "İşbu gayrimenkullere ait olacak tüm hazine fazlalıkları ilgili problemlerin çözümü ve vergilerinin arsa sahiplerine ait olacaktır" denildiği, sözleşmede belirtilen taşınmazlardan üzerinde inşaat yapılmayanların "hazine fazlalığı" şerhleri terkin edilmemiş olduğu, davalı yüklenici firmanın tüm sözleşme ile kararlaştırılan edim yükümlülüğünün % 71'ine isabet eden kısmına ilişkin inşaatları tamamlamış olduğu, yükümlülüklerini yerine getirmeyen arsa sahibi davacıların, kendi sorumluluklarını yerine getirmeden davalı yükleniciden sözleşmeyi ifa etmesini beklemelerinin haklı bir talep olmadığı, sözleşmenin haklı sebeple feshine ilişkin talepleri ile bu talebe bağlı olan muarazanın ve el atmanın önlenmesine ilişkin taleplerinin de yerinde olmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiştir.