Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2024/2556 E., 2024/4161 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/67 E., 2024/36 K.
KARAR : Davanın kabulü
Taraflar arasında görülen ve temyiz incelemesinden geçen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairemizce Mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davacının ... Noterliğinin 19.11.2007 tarihli düzenleme şeklindeki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle, dava konusu 28 ada 74 parsel sayılı taşınmazın 6/24 hissesini davalıdan satın aldığını, taşınmazın fiilen teslim edildiğini ve davacı tarafça kullanıldığını ileri sürerek davalı adına kayıtlı dava konusu hissenin iptalini ve davacı adına tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı ...; veraset nedeniyle iştirakli olan tarım arazisi nitelikli taşınmazda paylı bir devir yapılamayacağını, zira ifa olanağı bulunmadığını, bedelin ödenmediğini, zamanaşımı itirazının bulunduğunu, kanunun aradığı şartlar altında yapılmayan satış işleminin geçersiz olduğunu, sözleşme tarihinde 74 yaşında ve sözleşmenin içeriğini kavrama, okuma-yazma yeteneğine sahip...