Yargıtay 11. Hukuk Dairesi 2023/3062 E., 2024/5578 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/1091 Esas, 2023/304 Karar
HÜKÜM : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Çorlu 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/22 E., 2020/28 K.
Taraflar arasındaki menfi tespit, ipotek fekki davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava dışı ... Petrol ve Petrol Ürünleri San. ve Tic. Ltd. Şti. (... Ltd. Şti.) ile davalı arasında davaya konu taşınmaz üzerindeki akaryakıt satış istasyonu için ileride akdedilecek bayilik sözleşmesine esas olmak üzere 15.05.2007 tarihli ön bayilik sözleşmesinin akdedildiğini, müvekkilinin 21.05.2008 tarihinde ... Ltd. Şti.’den satın aldığı 4.114,20 m2 miktarlı taşınmazın eski maliki ... Ltd. Şti.'nin ön sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirerek davalıya teslim edildiğini, davalı lehine 15 yıl süre ile intifa hakkı ve bayiinin ileride doğacak muhtemel borçlarının teminatı olmak üzere 500.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, müvekkilinin 27.03.2009...