Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/2193 E., 2024/183 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/3225 E., 2023/7 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 14. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/231 E., 2022/296 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı duruşma istemli olarak davalı vekili tarafından ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, davalı vekilinin duruşma isteminin nitelik ve miktar itibariyle reddine, temyiz dilekçelerinin kabulü ile incelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; taraflar arasında 01.08.2005 düzenleme, 23.12.2005 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiğini, 2015 Aralık ayında biten son kira yılında ödenen aylık kira bedelinin 34.185,09 TL+KDV olduğunu, kira bedelinin rayiçlerinin altında kaldığını ileri sürerek; kira bedelinin 23.12.2015 tarihinden itibaren aylık 76.250,00 TL+ KDV olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
II.