Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3408 E., 2024/1602 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/128 E., 2022/1553 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti ve alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece bozmaya uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davalılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkili ile davalılar arasında 01.07.2004 tarihli sözlü kira ilişkisi bulunduğunu, anlaşmaya göre kira bedelinin her aybaşında davacının hesabına yatırılacağının kararlaştırıldığını, davalıların 28.11.2008 ve 31.12.2008 tarihlerinde 176,00'şar TL gibi düşük kira bedeli yatırdıklarını, 30.11.2011 tarihinde de kiralananı terk ettiklerini ileri sürerek; 01.07.2007 tarihi ile 30.11.2011 tarihleri arasında rayiç kiranın belirlenerek davalılardan tahsilini istemiş, yargılama sırasındaki beyanlarında ise; davacının davaya konu taşınmazda intifa hakkı sahibi olduğunu, bu nedenle kira sözleşmesinin mutlak olarak tarafı olması gerekmediğini, intifa hakkı sahibinin kira bedellerini tahsilini istemeye hakkı bulunduğunu belirtmiş, 15.07.2016 tarihli dilekçesi ile dava değerini 134.377,00 TL olarak açıklamıştır.
II. CEVAP
Davalılar vekili; davaya konu kiralananı daha önce müvekkillerinin babalarının Mualla Telatar isimli kişiden kiraladığını ve kiralanana bir çok faydalı...