Yargıtay 3. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/2190 E., 2023/2065 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Eskişehir 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/859 E., 2021/1392 K.
Taraflar arasındaki menfi tespit ve tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince; davacılar vekilinin başvurusunun reddine, davalı vekilinin başvurusunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmünün kaldırılmasına yeniden davanın reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacılar vekili; müvekkili ile davalı arasında 10.10.2017 tarihinde imzalanan kira sözleşmesi ile henüz inşaatı tamamlanmayan AVM içerisinde bulunan Z3 ve Z4 nolu dükkanların kiralandığını, sözleşmede kiralananın imza tarihi itibariyle dekorasyona hazır bir şekilde teslim edildiği belirtilmiş ise de, bu durum gerçeği yansıtmadığından ilgili maddenin geçersiz olduğunu, davalının 05.11.2017 tarihi itibariyle dükkanları abonelikleri alınıp, doğal gaz bağlantıları yapılarak, ortak alanlar ile birlikte tamamlanmış şekilde teslim edeceği konusunda verdiği taahhüde rağmen, ilgili eksiklikler nedeniyle kiralananın...