Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5103 E., 2024/3891 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/643 E., 2023/843 K.
Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen menfi tespit davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın reddine karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin tekstil sektöründe faaliyette bulunmakta olup iş ağını geliştirmek amacıyla davalı tarafından inşa edilen AVM içerisinde bulunan bir mağazaya ilişkin kira sözleşmesi imzaladığını, 14.04.2016 tarihli yazı ile AVM'nin açılış tarihinin 10.10.2016 - 29.10.2016 tarihleri arası olduğunun bildirildiğini, belirtilen tarihler aralığında açılış yapılacağı inancıyla halihazırda kullanmakta olduğu mağazasının kira sözleşmesini süresinden önce feshedilerek 31.12.2016 tarihinde kapattığını, söz konusu fesih protokolünden sonra AVM içerisinde konumu bir çok açıdan daha uygun olan bir başka mağazanın beğenilmesi üzerine ilk imzalanan sözleşmenin feshedilerek yeni bir kira sözleşmesi düzenlenip teminat mektubu tutarının 54.443,00...