Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2023/10908 E., 2024/1588 K.

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1528 Esas, 2023/1898 Karar
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Ünye Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2016/33 Esas, 2022/517 Karar
Taraflar arasındaki kat irtifakının terkini davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; Ünye ilçesi, ... Mahallesi 317 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulduğunu, davalıların kat irtifakı nedeniyle hak elde ettiklerini, bir kısım davalıların miras bırakanı ve tapu kaydının başlangıç maliki olan Hüseyin oğlu ... vekili ... ile müvekkilim arasında, Ünye 1.Noterliğinin 28.03.2005 tarihli ve 1291 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, bu sözleşme ile taşınmaz üzerine yapılan binanın 4 üncü kat 4 nolu bağımsız bölümünün bedel karşılığında müvekkiline satıldığını, Noter Sözleşmesi ile verilmiş olan bu hakkın tapuda tescili için Ünye Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/563 Esas sayılı dosyasında ...