Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2024/244 E., 2024/3737 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/2161 Esas, 2023/1711 Karar
KARAR : Esastan ret
Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekilince temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usûl eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının maliki olduğu bağımsız bölüm dükkanların dış duvarlarını yıkarak teras ile birleştirdiğini, projesine aykırı olarak kafe olarak kullanıldığını, bu durumun binanın ısı izolasyonunu ve binanın güvenliğini yok ettiğini, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'un (634 sayılı Kanun) 4 üncü maddesi uyarınca davalının duvarlarını yıkarak birleştirildiği alanın ortak alan olduğunu, 634 sayılı Kanun'un 19 uncu maddesi hükmüne göre kat maliklerinin taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumakla yükümlü olduğunu, Yargıtayın yerleşik içtihatlerine göre bağımsız bölümün balkonlarının, dış duvar ve cephelerinin ortak yer olarak tanımlandığını, balkonun mimari projesine ve yönetim planına aykırı olarak tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın kapatılmasının 634 sayılı Kanun'un19 uncu...