Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1561 E., 2022/2343 K.
KARAR : Esastan Red
İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 5. Tüketici Mahkemesi
SAYISI : 2015/426 E., 2021/962 K.- Birl. Dava 2015/258 .
1-İlk derece mahkemesince, asıl ve birleşen dosyalarda taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan temliken tescil davasında, davalı yüklenici ...'in arsa sahiplerine karşı edimlerini yerine getirmediği, bu halde yükleniciden bağımsız bölüm alan 3. kişilerin arsa sahibi davalıları ifaya zorlayamayacakları, asıl davada davacı ...'ün ıslahla aidiyetin tespitine ilişkin talebi bakımından ise aidiyetin tespiti şartlarının oluşmadığı gerekçesiyle asıl davada davacı ...'ün tapu iptali tescil talebinin reddine, aidiyetin tespiti talebinin ise hukuki yarar dava şartı yokluğundan reddine, birleşen davada davacı ...'nın tapu iptali ve tescili davasının reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı asıl ve birleşen davada davacılar vekillerince istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi tarafından arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin TBK 183. maddesi kapsamında 3. kişilere temliki mümkün olmakla birlikte, temlik alanın bu hakkını arsa sahibine karşı ileri sürmesi ancak yüklenicinin edimlerini yerine getirmiş olmasına bağlı olduğu, yüklenicinin arsa sahibine karşı edimlerini yerine getirmediği, eksik işler bulunduğu, dava konusu...