Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2394 E., 2024/1438 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/2337 E., 2023/574 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 4. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/159 E., 2020/53 K.
1- İlk derece mahkemesince, taraflar arasındaki kooperatifin ortak alanına müdahalenin men'i ve kali davasında, davalıların yaptığı imalatların, ortak alana müdahale niteliği taşıdığının bilirkişi raporlarıyla sabit olduğu, tartışma konusu olan hususun; davalı ... tarafından 04.10.2018 tarihli dilekçe ile yapı kayıt belgesi için yapılan başvuru ve bu başvuru nedeniyle ortaya çıkacak muhtemel sonuçların, davalıların ortak alana müdahalelerini hukuka uygun hale getirip getirmeyeceği hususu olduğu, Yargıtay'ın; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16. maddesine 7143 sayılı Kanun'un 16. maddesi ile eklenen yapı kayıt belgesi düzenleme hakkının taşınmazın imara aykırılık durumununu ortadan kaldırmayacağı, yapıyı yasal hale getirmeyeceğine dair kararları ışığında yapılan değerlendirmede; 3194 sayılı İmar Kanunu'nun geçici 16/4 maddesinde belirtildiği üzere, yapı kayıt belgesi verilen yapılarla ilgili salt bu kanuna göre alınmış yıkım kararı ve para cezalarının iptalinin hükme bağlanmış olduğu, bir imalatın imara aykırı olması ile projeye aykırı imalat yapılmasının birbirinden ayrı kavramlar olduğu, bu nedenle kat mülkiyetine tabii olan yerde, mimari projeye aykırı imalatlar yapılıp, ortak alana müdahale edildikten sonra imar affı kapsamında yapı kayıt belgesi alınmasının, ortak alan üzerinde mülkiyetten kaynaklanan hakları...