Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2720 E., 2024/3919 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1780 E., 2023/384 K.
KARAR : Başvurunun Esastan Reddi
İLK DERECE MAHKEMESİ : Gümüşhane 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2021/706 E., 2022/173 K.
1- İlk derece mahkemesince, tapu iptali ve tescil ile terditli olarak açılan tazminat davasında, kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıkları'nı Koruma Bölge Kurulu'nun kararı ile koruma kapsamında olduğu, bu sebeple dava konusu taşınmazda inşaat yapılamayacağı, dava konusu taşınmazda sözleşmeye uygun bir şekilde inşaat yapılabilmesinin hukuki olarak imkansız olduğu, taşınmazda yapılacak her türlü uygulama öncesi izin şartı getirildiği, davalıya Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıkları'nı Koruma Bölge Kurulu'na yapılan bir izin başvurusunun olup olmadığı hususunda verilen 2 haftalık kesin süre içerisinde davalı yanca herhangi bir başvuru sunulmadığı, ifa imkansızlığı söz konusu olup TBK 27 gereği sözleşmenin kesin olarak geçersiz olduğu, satışın binanın yapılması için kooperatife yapıldığı, gerçek bir satışın olmadığı, bu sebeple de TMK'nın 1024. maddesi gereği davalı kooperatifin tapu kütüğündeki tescile dayanamayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne, taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline dair karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davalılar vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3.