Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2956 E., 2024/3736 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1899 E., 2023/576 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Kısmen Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 12. Tüketici Mahkemesi
SAYISI : 2021/143 E., 2021/38 K.
1-İlk Derece Mahkemesince; gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescili, aksi halde davalı yükleniciye ödenen bedellerin tahsili, sözleşmeye bağlı cezai şart ve kira tazminatının tahsili istemli davada, sözleşmenin resmi şekil koşullarını ihtiva etmemesi sebebiyle geçersiz olduğu, geçersiz sözleşme uyarınca tapu iptal tescil, cezai şart ve kira tazminatı talep edilemeyeceği, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre alınan edimlerin iadesi gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile tapu iptali ve tescili talebi yerinde görülmemekle, alacak taleplerinin kısmen kabulüne, cezai şart ve kira tazminatı yönünden talebin reddine karar verilmiştir.
2-İlk Derece Mahkemesi kararına karşı davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince taraflar arasında yapılan harici taşınmaz satış sözleşmesinin kanunen belirlenen resmi şekil koşullarını ihtiva etmediğinden geçersiz bir satış vaadi sözleşmesi olsa da yerleşik uygulama doğrultusunda 30.09.1988 gün ve 1987/2 E., 1988/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca geçerli olduğu, arsa vasıflı dava konusu taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapuda tesis edilmediğinden mülkiyetin nakli koşullarının oluşmadığı, kira tazminatı ve cezai...