Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/276 E., 2024/4542 K.

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/810 E., 2023/1517 K.
KARAR : İstinaf Başvurusunun Esastan Reddi
İLK DERECE MAHKEMESİ : Düzce 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/314 E., 2023/129 K.
1) İlk Derece Mahkemesince kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve takyidatlardan ari tapu iptal tescil istemlerine ilişkin davada; davacı ile davalı ...'in, davacının maliki olduğu Düzce ili, .......... ilçesi,....... Mah. 547 parsel sayılı taşınmaza bina inşası konusunda bila tarihli adi yazılı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığı, işin teslim süresinin yapı ruhsatının alındığı tarihten itibaren 36 ay olduğu, sözleşme çerçevesinde söz konusu taşınmaz davalı ...'e tapudan devredildiği için sözleşmenin geçerli hale geldiği, sözleşme her ne kadar bila tarihli olsa da, taşınmazların 14/11/2018 tarihinde davalıya devredildiği ve sözleşmenin bu tarihten önce veya bu tarihte imzalanmış olduğu kanaatine varıldığı, keşfen yapılan incelemede dava konusu taşınmazlarda herhangi bir inşai faaliyete başlanmadığının tespit edildiği, yapı ruhsatı başvurusunun yapılmadığı, davacının, sözleşmenin feshini herhangi bir süre vermeksizin talep etmekte haklı olduğu, davalı yüklenici sözleşmeden kaynaklı edimlerini yerine getirmediğinden kendisine arsa sahipleri tarafından avans niteliğinde yapılan tapu devirlerinin gerçek mülkiyetin devri niteliğine dönüşmeyeceği, tescilin hukuki sebepten yoksun olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile davacı ile davalı ...