Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2024/2873 E., 2024/3762 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1165 E., 2022/1132 K.
HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 30. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/849 E., 2021/690 K.
Davacı vekili, müvekkili ile davalıların murisi ... ve diğer kat malikleri arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkili şirketin sözleşme gereği üzerine düşen edimleri eksiksiz olarak yerine getirdiğini, davalıların murisinin vefatından sonra ihtarla davalılardan ipoteğin fekki taleplerinde bulunduklarını, davalılardan ...'ün ipoteğin kaldırılması için müvekkiline vekalet verdiğini, diğer davalıların ise tereke mallarının tespiti işlemlerinin sürdüğünü belirterek yükümlülüklerini yerine getirmediklerini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümler üzerinde bulunan ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalılar ... ve ... vekili, murise ait mallarının paylaşımının henüz yapılmadığını ve tereke tespit işlemlerinin devam ettiğini, husumetin tereke temsilcine yöneltilmesi gerektiğinden müvekkillerine husumet yöneltilemeyeceğini, davalı ...'ün davacıya verdiği vekaletin geçerli olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalı ... davaya cevap vermemiştir.
İlk Derece Mahkemesince, davacının sözleşme konusu işi sözleşmeye ve projeye uygun olarak tamamlayıp iskan aldığı, TMK'nın 641.