Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2023/3256 E., 2024/2657 K.

MAHKEMESİ : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2019/2647 E., 2022/1544 K.
DAVA TARİHİ : 25.04.2017
KARAR : Esastan ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Midyat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/315 E., 2019/217 K.
Taraflar arasındaki 4721 sayılı TMK'nın 713 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “…maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan…” hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin hissedar olarak maliki bulunduğu Mardin ili, Midyat ilçesi, ... Mahallesi, 293 ada 8 parsel sayılı taşınmazda hissedar olan ...'ün aslında kim olduğunun belli olmadığını, ortak olarak kadastro sırasında tescil edildiğini, bu kişinin var olmadığını, taşınmazda 40-50 yıldır nizasız ve fasılasız olarak zilyet olduğunu, gerçekte var olmayan bu kişinin hissesi yönünden müvekkili için TMK'nın 713/2 nci maddesindeki yasal şartların gerçekleştiğini ileri ederek, kim olduğu belli olmayan ...