Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/2218 E., 2024/185 K.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2020/1764 E., 2023/236 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 10. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2018/458 E., 2019/174 K.
Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararın kaldırılmasına, yeniden esas hakkında davanın reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalı apartmanın ortak alanı olan bahçenin 36 m²'lik kısmının müvekkiline kiralandığını, kiralananın kısma banka ATM’lerinin konulmasını isteyen davalının müvekkilinden bahçeyi terk etmesini istediğini, müvekkilinin talebi kabul etmemesi üzerine apartmanda bulunan kat maliklerinin kiralanandaki ticari faaliyete engel olmak için kolluğa ve belediyeye asılsız ihbarlarda bulunduklarını, müvekkilinin bahçenin küçültülmesine rıza gösterdiğini fakat bu durum nedeniyle ticari kazancının düştüğünü, davalının kötü niyetli eylem ve davranışları nedeniyle sözleşmenin fiili olarak ortadan kalktığını, müvekkilinin tüm ticari faaliyetinin...