Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/2766 E., 2024/842 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2017/55 E., 2023/413 K.
Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davalının davaya konu taşınmazda 2006 yılından bu yana kiracı olduğunu, davacının son dönemde taşınmazdaki 1/3 payına düşen kira bedelinin yıllık brüt 143.750,00 Euro olduğunu, kira bedelinin emsallere göre düşük kaldığını belirterek, 2015 yılı için davacının payına düşen kira bedelinin brüt 300.000,00 Euro olarak tespiti ve sözleşmeye müdahale edilerek turistik tesis olan taşınmazın turizm sezonunun 1 Nisanda başlayıp 30 Ekimde bitmesi nedeniyle sezon ortasına denk gelen 1 Temmuz 2015 tarihinin ödeme tarihi olarak belirlenmesine karar verilmesini istemiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davacının, davalı şirketin ortağı olduğunu, şirket borçlarına katılmamak için bu davayı açtığını, talep edilen kira bedelinin fahiş olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.
III. MAHKEME KARARI
Mahkemece verilen 15.07.2015 tarihli ve 2015/362 E., 2015/864 K.