Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3301 E., 2024/1564 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; 08.10.2012 tarihli kira sözleşmesi uyarınca bir yıllık kira bedeli olan 25.000,00 TL'nin davacı tarafından davalıya ödendiğini, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra tesisin bir an önce faaliyete geçmesi için gerekli işlemlere başlanıldığını, davacının işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak için başvuru yaptığını ancak talebinin eksiklikler olduğu için kabul edilmediğini, davalının işletme ruhsatı alınması için gerekli tüm eksiklikleri bilmesine rağmen bu durumu davacıdan gizlediğini, tesisin faaliyete geçirilememesinde davacının bir kusurunun bulunmadığını, dava konusu taşınmazın kiralanmasından sonra tesise 25.370,00 TL yatırım yapıldığını, tesisin faaliyete geçirilememesi nedeniyle gelir kaybına uğradığını, davalıya peşin olarak verdiği 25.000,00 TL'nin iade edilmediğini, tesise yapılan 25.370,00 TL bedelli yatırımın sökülmesine davalı tarafından izin verilmediği gibi bedelinin de ödenmediğini, ayrıca işinden ayrılması nedeniyle gelirden mahrum kaldığını ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, 51.500,00 TL’nin...