Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3050 E., 2024/1562 K.

MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkiline ait taşınmazın 01.07.2004 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiralandığını, kira sözleşmesinin 12. maddesine göre davalının 3 ay önceden yazılı ihbarda bulunmak kaydıyla kira ilişkisini sonlandırma hakkı bulunduğunu, davalının bu bildirim yükümlülüğüne uymadan 27.09.2017 tarihli yazısı ile binayı tahliye ederek teslim edeceğini müvekkiline bildirdiğini, kiralananın 02.10.2017 tarihinde müvekkili tarafından teslim alındığını, teslim sonrasında kiralanan da önemli hasarlar olduğunun görüldüğünü, yaptırılan tespit sonucunda alınan bilirkişi raporunda hasarların giderilmesi 253.425,00 TL harcama ve onarım için 30 gün süre gerektiğinin belirtildiğini, davalı fesih süresine uymadığından kira borcunun 254.032,25 TL olduğunu, kira alacağı, hor kullanma tazminatı ile tamir süresince kira kaybı alacağı için davalı hakkında takip başlatıldığını,...