Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/3420 E., 2024/1566 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; taraflar arasında 06.04.2015 tarihli ve 10 yıl süreli iki ayrı kira sözleşmesi yapıldığını, müvekkili tarafından her iki sözleşmeye konu kiralananların 10 yıllık kira bedellerinin peşin olarak ödendiğini, kira sözleşmelerinin davalı tarafından müvekkiline gönderilen 16.02.2016 tarihli yazı ile piyasa rayiç bedellerinin değişmesi sebep gösterilerek haksız olarak süresinden önce feshedildiğini ve kiralanan yerlerin 19.02.2016 tarihi itibarıyla boşaltılarak teslim edilmesinin istendiğini, bedeli nakden ve tamamen ödenen kira sözleşmesinin rayiç bedel artışı sebep gösterilerek davalı tarafından feshedilmesinin tamamen kötüniyetli ve haksız bir fesih olduğunu, ihtarname üzerine kiralanan yerlerin müvekkili tarafından usulüne uygun şekilde boşaltılarak idareye teslim edildiğini, davalı tarafından kullanılmayan ve peşin ödenen aylara ilişkin kira...