Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4001 E., 2024/2754 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/581 Esas, 2023/836 Karar
Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece bozmaya uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davacının, davalıya ait 4.599 m2 alanlı arsaya inşa edilen 247 numaralı lokanta ve müştemilatını ihale sonucu yap-işlet-devret modeliyle 24.11.2009 tarihinde 10 yıl süreli olarak kiraladığını, sözleşmeye ekli projede belirtildiği şekliyle inşaatın 03.07.2010 tarihinde tamamlanarak faaliyete başlandığını, kira bedelinin zamanında ödenmemesine bağlı olarak icra hukuk mahkemesinin kararı üzerine 12.10.2012 tarihinde kiralananın temerrüt nedeniyle tahliye edildiğini, sözleşmenin 10 yıl süreli yapılmasına güvenerek masraf yaptığını, ekli proje dışında da faydalı ve zorunlu imalatlar yaptığını, Mahkeme aracılığıyla faydalı imalatların tespit edildiğini ileri sürerek; diğer tazminat hakları saklı kalmak üzere, faydalı imalat bedeliolan 1.003.129,00 TL alacağın davalıdan tahsilini istemiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davacının temerrüdü nedeniyle mahkemece tahliyesine karar verildiğini, kusurun davacı kiracıda olduğunu, sözleşmenin 12/3 ve ihale şartnamesinin 19/3 maddeleri uyarınca yapılan...