Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/4776 E., 2024/2903 K.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2021/1600 E., 2023/1247 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bodrum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/869 E., 2021/158 K.
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmünün kaldırılmasına, yeniden davanın kabulüne karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; müvekkilinin 20.04.2015 tarihli sözleşme ile davalı şirkete ait ... RESORT&SPA bünyesindeki SPA merkezinin (hamam- sauna- buhar odası- masaj odaları- jakuzi- kapalı havuz- bakım odaları- fitness center) 2 yıl süreyle kiralandığını, sözleşme devam ederken davalı şirket tarafından herhangi bir fesih bildirimi yapılmaksızın 2019 yılı turizm sezonu başında kira sözleşmesine konu yerin dava dışı üçüncü bir kişiye kiraya verildiğini, bu nedenle sözleşmeyi haksız fesheden davalı şirket tarafından sözleşmede kararlaştırılan cezai şartın ödenmesinin gerektiğini cezai şartın tahsili için başlatılan takibe davalı şirket tarafından itiraz edildiğini ileri sürerek; yapılan haksız...