Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/1572 E., 2024/3504 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/547 E., 2023/19 K.
HÜKÜM/KARAR : Ret
Yerel mahkemesince arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil ile gecikme tazminatı ve cezai şartın tahsili istemli asıl ve karşı davalarda, asıl davanın kabulü ile 12 no.lu bağımsız bölüm tapusunun davacı adına tesciline, karşı davanın kısmen kabulü ile toplam 12.647,00 TL gecikme tazminatının karşı davada davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Yerel mahkeme kararına karşı asıl davada davalı arsa sahibi vekilince temyiz yoluna başvurulması üzerine, Dairemizin 20.09.2022 tarihli, 2021/4257 Esas, 2022/4250 Karar sayılı ilamı ile, asıl davada davacı yüklenicinin, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine uygun olarak, davalı arsa sahibine düşen 1 no.lu bağımsız bölümü tüm takyidatlarından ari şekilde devir ve teslim borcu altında olduğu, kendi edimini yerine getirmemiş olan davacı yüklenici karşı edimin ifasını isteyemeyeceğinden davalı arsa sahibinin 12 no.lu bağımsız bölümü teminat olarak elinde tutmasının haklı nedene dayandığının kabulü gerektiği belirtilerek, Yerel Mahkeme kararı bozulmuştur.
Bozmaya uyulduktan sonra Yerel Mahkemece, asıl davada davacı yüklenicinin, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine uygun olarak, davalı arsa sahibine düşen 1 no.lu bağımsız bölümü tüm takyidatlarından ari şekilde devir ve teslim borcu altında olduğu, sözleşme uyarınca kendi edimini yerine getirmemiş olan davacı yüklenici karşı edimin ifasını isteyemeyeceğinden, davalı...