Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/2632 E., 2024/3992 K.

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2022/303 E., 2023/24 K.
HÜKÜM/KARAR : Kısmen Kabul-Kısmen Ret
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptal ve tescil mümkün değilse sebepsiz zenginleşme hükümleri çerçevesinde alacak talebine ilişkin asıl dava ile sözleşmeye uygun bir şekilde edimin ifa edilmemesi nedeniyle doğan zararın tazmini istemli karşı davada, dava konusu sözleşmenin yapılmasından önce varolan objektif imkansızlık nedeniyle TBK'nın 27/1 maddesi uyarınca batıl olduğu, bu nedenle tarafların edimlerini yerine getirmekten kaçınabilecekleri ve karşılıklı verdiklerini, sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri isteyebilecekleri, buna göre yüklenicinin yaptığı imalatın yapıldığı yıl mahalli piyasa rayiçlerine göre hesaplandığı, sözleşmenin başındaki imkansızlığı iki tarafın da bilebilecek olması sebebi ile sözleşmenin batıl olmasından tarafların eşit oranda müterafik (bölüşük) kusuru bulunduğu, arsa sahiplerinin sözleşme kapsamında yapılan iş karşılığında bir bedel ödemediği, bu nedenle sözleşmeden doğan tazminat hakları olmadığı gerekçesiyle asıl davanın 169.225,125 TL üzerinden kısmen kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı taraflar vekillerince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince istinaf başvuruların ayrı ayrı esastan reddine karar verilmiştir.