Yargıtay 6. Hukuk Dairesi

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük. Mah. Sıf.)
SAYISI : 2017/650 E., 2022/612 K.
HÜKÜM/KARAR : Kabul
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptal ve tescil davasında, davalılar arasındaki sözleşmelerden kaynaklı ifa sorunu olduğu, davacının tescil talebinin kabul edilemeyeceği, diğer davalı ... ile davacı arasında herhangi bir akdi ilişki bulunmadığı belirtilerek, davalı ... aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle, diğer davalı aleyhine açılan davanın esastan reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesi'nin 2015/4955 Esas, 2017/5976 Karar, 11.09.2017 tarihli ilamıyla arsa sahibi müteahhidin edimlerini yerine getirmediği, tam tersine sözleşmede belirtilen bina büyüklüklerine ilişkin hükümlere uyulmadığı, işin ayıplı olduğu iddiası karşısında, mahkemece bu gibi davalarda arsa sahipleri ile yüklenici arasında zorunlu dava arkadaşlığının bulunduğu kabul edilerek, öncelikle yüklenicinin edimini (eseri meydana getirme ve teslim borcunu) yerine getirip getirmediğinin, ardından sözleşme hükümlerindeki iskan koşulu (oturma izni) v.s. diğer borçlarını ifa edip etmediğinin açıklığa kavuşturulmasının zorunlu olduğu, bunun için de davaya konu temlik işleminin geçerli olup olmadığı, arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenicinin borçlarının neler olduğunun sözleşme hükümleri çerçevesinde incelenip değerlendirilmesi, işin...