Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/4263 E., 2024/1197 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2023/238 E., 2023/318 K.
HÜKÜM : Red
1- İlk derece mahkemesince, harici satış sözleşmesine dayalı olarak açılan asıl ve birleşen tapu iptal ve tescil davasında 25/02/2016 tarih ve 2013/322 Esas, 2016/335 Karar sayılı kararıyla davanın reddine karar verilmiştir.
2- İlk derece mahkemesi kararına karşı davacı vekilinin temyizi üzerine 14.Hukuk Dairesi'nin 18.04.2019 tarih ve 2016/18127 Esas, 2019/3595 Karar sayılı ilamıyla özetle; "Her ne kadar davacı, son oturumdaki imzalı beyanı ile bilirkişi raporunda belirtilen eksikliklerin tamamını değil, sadece kendi payına düşen miktarı ödemeyi kabul etmiş ve bu nedenle davanın reddine karar verilmiş ise de mahkemece, davacıya eksik ve ayıplı işler bedelini depo etmesi için usulüne uygun şekilde süre verilmediği, davacı vekilinin de temyizinde uygun bir süre verildiği taktirde bu bedeli depo edeceklerini bildirdiği anlaşılmıştır.
Öte yandan, davalılar arasındaki 01.02.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yapının “genel iskanının alınması” borcundan da yüklenicinin sorumlu olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece, gerektiği takdirde yapıya genel iskan ruhsatı verilmesinin mümkün olup olmadığının belediyedeki işlem dosyasından da yararlanılmak suretiyle mahallinde keşif yapılarak bilirkişiye incelettirilmesi, iskan ruhsatı verilmesi için bir engel bulunmadığı sonucuna varılırsa genel iskan giderlerinin ne olduğunun yetkili mercilerden sorulması, bu bedel ile bilirkişi heyetince son belirlenen eksik ve ayıplı işler...