Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/598 E., 2024/2701 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2019/109 E., 2022/183 K.
DAVA TARİHİ : 16.09.2013
HÜKÜM/KARAR : Kabul
KARAR
1- Davacı yüklenici vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasındaki 06.12.1993 tarihli adi yazılı gayri menkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği, buna göre davalıya ait taşınmaz üzerine tek katlı anahtar teslim ev yapılması karşılığında aynı yerde 676 m2 hisse alıp üzerine de istediği şekilde ev yapılacağının kararlaştırıldığını, müvekkilinin üstlendiği edimi 30.12.1994 tarihinde yerine getirdiğini, yaklaşık 20 yıldır hak edilen yerin kendisine verilmesi beklenirken 31.07.2013 tarihinde yapılan imar uygulamasından sonra 573 ada 2 parselde bulunan taşınmazda 400,50 m² yer verildiğini, eksik verilen 275,50 m²'lik hissenin değerinin denkleştirici adalet ilkesi gereği şimdilik 10.000,00 TL'sinin faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
2-Davalı vekili, davacının talebinin zamanaşımına uğradığını, sözleşmenin şeklen geçersiz olduğunu, yine de müvekkilinin üzerine düşen edimini yerine getirdiğini, sözleşmeye aykırı fiili bulunmadığını, davacının taşınmazı inşa ederek kullandığını, sözleşme tarihinde imar uygulaması yapılmadığını, imar uygulaması neticesinde %35'lik terk uygulaması sonucunda davacı hissesinin belirtilen miktara inmesinin normal olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.
3-Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin şekil şartlarına uyulmasa da geçerli olduğu, ancak alacağın sözleşme ilişkisine dayandığı, TBK'nın 146.