Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5375 E., 2024/3758 K.

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2021/384 E., 2023/741 K.
Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece bozmaya uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Mahkeme kararı davacı vekili ve katılma yoluyla davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davacı ile davalı kiracının 05.07.2007 başlangıç tarihli ve açılış tarihinden itibaren beş yıl süreli kira sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşmenin 5. maddesinde kira bedelinin aylık 12.000 Euro olarak kararlaştırıldığını, davalının sözleşmeyi haksız olarak tek taraflı fesih ettiğini, basiretli tacir olarak davranma yükümlülüğü olan davalının iradesi ile imzaladığı kira sözleşmesi hükümlerine uymak zorunda bulunduğunu, davalının erken tahliye nedeniyle kural olarak dönem sonuna kadar işleyecek kira bedelinden sorumlu olduğunu ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, şimdilik altı aylık kira bedeli olan 154.523,65 TL tazminatın tahsilini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı vekili; davacı kiraya verenin kiralananın teslim alınmasına yönelik 25.07.2008 tarihli ihtarına karşılık 02.08.2008 tarihli cevabi ihtar ile sözleşmenin üzerinden bir yıl geçmesine rağmen alışveriş merkezinin halka açılmadığı, kiralananın ruhsatının olup olmadığı...