Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2023/5655 E., 2024/3726 K.

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2023/1432 E., 2023/2093 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/1643 E., 2023/749 K.
Taraflar arasındaki uyarlama davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun kabulü ile İlk Derece Mahkemesi hükmü kaldırılarak yeniden esas hakkında hüküm kurulmak suretiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili; davacının, 25.01.2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya ait taşınmazı otel olarak kullanmak üzere kiraladığını, pandemi nedeniyle getirilen iş yeri açma kısıtlamaları ile uluslararası ve ulusal seyahat ve turizm kısıtlamaları nedeniyle kira bedellerinin ödenemez hale geldiğini, aylık kira bedelinin 81.893,54 TL olduğunu, pandemi sürecinde kira bedelinin 40.000,00 TL olarak alınması için davalı tarafa müracaat etmiş ise de bu talebinin reddedildiğini, müvekkilinin pandemi süreci içerisinde kısıtlamalar devam ederken kirayı ödemesinin mümkün olmadığını ileri sürerek; pandemi süresince aylık kira bedelinin 01.05.2020...